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关于对《赣州银行金融大厦物业服务GZYH2020016》招标文件部分内容修改的通知

发布时间:2020-05-19 18:08  作者:  来源:  字号:

各潜在投标人:

经采购人研究,决定对《赣州银行金融大厦物业服务GZYH2020016》招标文件的部分内容进行以下修改,具体如下:

 

原文件内容

25、评分标准(附评分索引表)

价格分

(20分)

价格分的计算:

(1)本次项目的招标控制价为人民币:¥291.6万元/年含税),所有大于招标控制价的投标报价均为无效报价,作废标处理。

报价得分=(评标基准价/投标报价)×0.2×100(计算分值时,百分比按四舍五入原则,保留小数点后二位数)

满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价,其价格分为满分。

技术分

(40分)

投标人承诺的物业管理服务范围、服务内容、服务要求(含人员要求、工作范围、工作时间、工作要求等)中的任意一大项中的某一小项不满足招标文件要求的,由评委提出并经评标委员会讨论确定作无效标处理。

1、管理方案(27分)

根据招标文件的要求,对项目提出完善合理的管理服务方案。主要对比投标人的经营理念是否先进、总体设想和目标是否超前、服务内容和服务标准是否全面规范、岗位设置和人员分配是否合理、奖惩措施和各种管理规章制度是否齐全完备,是否达到招标单位要求,安排是否合理,可操作性是否强等,内容包括:

①经营理念、总体设想与目标5分)准确理解项目需求内容,方案重点明确,的得5分,相邻依次递减1分,最低得1分;

②管理制度、管理标准、服务标准、考评标准与要求、措施8分):最的得8分,相邻依次递减2分,最低得2分;

③安防与消防等各项安全管理措施、安检制度、培训制度、应急管理与应急机制8分):最的得8分,相邻依次递减2分,最低得2分;

④服务措施6分):最的得6分,相邻依次递减2分,最低得2分。

2、管理团队(9分)

①有完善齐全的管理层,机构设置合理,总公司部门经理级别以上专职管理人员数达到6人的,得3分;每少一人扣0.5分,以此类推;

②管理层大专以上学历人数达6人以上的得2分以上提供组织结构表、管理层学历、资质证书、用工合同、交纳社保记录复印件加盖公章,未提供不得分。)

③消防监控室人员资质:拟派消防监控室人员具有消防中级(消防设施操作员或建[构]筑物消防员四级证件原件)上岗证,每提供一个得1分,不提供不得分,4分封顶(提供近3个月任1个月单位为其缴纳社保资料和用工合同复印件加盖公章,未提供不得分

3、配置工具、设备及物耗情况(4分)

根据投标人所提供的能满足采购人服务要求的设备工具(打磨机、抛光机、吸水机等专用的清洁设备)、物耗等的数量(含绿色植物,摆放花卉)、质量及具体情况说明进行打分,最高4分,相邻之间递减1分,最低得1分。(需提供购置设备发票复印件)。

商务分

(40分)

1、办公楼院类业绩(含国家机关、事业单位、企业单位、写字楼)(12分):投标人有2017年6月1日以后仍在履行的建筑面积60000平方米(含)以上办公楼院类或写字楼物业管理项目成功案例的每个得3分;投标人有2017年6月1日以后仍在履行的建筑面积30000-60000平方米(含30000,60000平方米)办公楼院类或写字楼物业管理项目成功案例的每个得2分;投标人有2017年6月1日以后仍在履行的建筑面积15000-30000平方米(含15000,30000平方米)以上办公楼院类或写字楼物业管理项目成功案例的每个得1分,累计最高得12分;(提供合同复印件加盖公章,原件现场备查,否则不得分);

2、住宅小区及其它类业绩(5分):投标人有2017年6月1日以后仍在履行的住宅小区及其它类物业管理项目成功案例的,有1个得0.5分,以此类推,最高得5分(提供合同复印件加盖公章,原件现场备查,否则不得分);

3、物业管理项目获得相关奖项15分):投标人有本项目开标日前近三年来(2017年以来)获得省部级颁发的优秀项目的(示范大厦、示范小区、优秀物业服务企业等),每提供一个得3分,9分封顶;获得市级颁发的优秀项目的(示范大厦、示范小区、优秀物业服务企业等),每个得2分,6分封顶(提供不限于获奖证书、项目合同等相关证明材料复印件加盖公章,原件现场备查,否则不得分);

4、获得有效期内的相关管理体系认证证书(8分):投标人从业期间获得有效期内的质量、环境等管理体系认证证书的,每获得一个得2,不提供不得分,8分封顶。(提供查询页面打印件并加盖公章,未提供不得分,此证书可在“全国认证认可信息公共服务平台”中可查询,原件现场备查,否则不得分

注:突破单位采购预算的将不评分,评分标准中评分因素所涉及的有关资料,投标供应商须提供相关资料证件,否则视为不具备该项得分的条件。

修改后评分标准:

25、评分标准(附评分索引表)

价格分

(20分)

价格分的计算:

(1)本次项目的招标控制价为人民币:¥291.6万元/年含税),所有大于招标控制价的投标报价均为无效报价,作废标处理。

报价得分=(评标基准价/投标报价)×0.2×100(计算分值时,百分比按四舍五入原则,保留小数点后二位数)

满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价,其价格分为满分。

技术分

(40分)

投标人承诺的物业管理服务范围、服务内容、服务要求(含人员要求、工作范围、工作时间、工作要求等)中的任意一大项中的某一小项不满足招标文件要求的,由评委提出并经评标委员会讨论确定作无效标处理。

1、管理方案(27分)

根据招标文件的要求,对项目提出完善合理的管理服务方案。主要对比投标人的经营理念是否先进、总体设想和目标是否超前、服务内容和服务标准是否全面规范、岗位设置和人员分配是否合理、奖惩措施和各种管理规章制度是否齐全完备,是否达到招标单位要求,安排是否合理,可操作性是否强等,内容包括:

①经营理念、总体设想与目标5分)准确理解项目需求内容,方案重点明确,的得5分,相邻依次递减1分,最低得1分;

②管理制度、管理标准、服务标准、考评标准与要求、措施8分):最的得8分,相邻依次递减2分,最低得2分;

③安防与消防等各项安全管理措施、安检制度、培训制度、应急管理与应急机制8分):最的得8分,相邻依次递减2分,最低得2分;

④服务措施6分):最的得6分,相邻依次递减2分,最低得2分。

2、管理团队(9分)

①有完善齐全的管理层,机构设置合理,总公司部门经理级别以上专职管理人员数达到6人的,得3分;每少一人扣0.5分,以此类推;

②管理层大专以上学历人数达6人以上的得2分(以上提供组织结构表、管理层学历、资质证书、用工合同、交纳社保记录复印件加盖公章,未提供不得分。)

③消防监控室人员资质:消防监控室人员具有消防设施操作员或建[构]筑物消防员证件原件,每提供一个得0.5分,不提供不得分,4分封顶(提供近3个月任1个月单位为其缴纳社保资料和用工合同复印件加盖公章,未提供不得分

3、配置工具、设备及物耗情况(4分)

根据投标人所提供的能满足采购人服务要求的设备工具(打磨机、抛光机、吸水机等专用的清洁设备)、物耗等的数量(含绿色植物,摆放花卉)、质量及具体情况说明进行打分,最高4分,相邻之间递减1分,最低得1分。(需提供资产使用有效期内购置设备发票复印件)。

商务分

(40分)

1、办公楼院类业绩(含国家机关、事业单位、企业单位、写字楼)(12分):投标人有2017年6月1日以后仍在履行的建筑面积60000平方米(含)以上办公楼院类或写字楼物业管理项目成功案例的每个得3分;投标人有2017年6月1日以后仍在履行的建筑面积40000(含)-60000平方米办公楼院类或写字楼物业管理项目成功案例的每个得2.5分;投标人有2017年6月1日以后仍在履行的建筑面积20000(含)-40000平方米以上办公楼院类或写字楼物业管理项目成功案例的每个得2分,累计最高得12分;(提供合同复印件加盖公章,原件现场备查,否则不得分);

2、其它类物业业绩(5分):投标人有2017年6月1日以后仍在履行的其他非住宅公建类物业管理项目成功案例的,有1个得1分,以此类推,最高得5分(提供合同复印件加盖公章,原件现场备查,否则不得分);

3、物业管理项目获得相关奖项15分):投标人有本项目开标日前近三年来(2017年以来)获得省部级颁发的优秀项目(示范大厦、示范工厂、优秀物业服务企业等)、每提供一个得3分;获得市级颁发的优秀项目(示范大厦、示范工厂、优秀物业服务企业等)每个得2分;同类证书(同年度)以最高得分计,不重复计分,累计最高得分15分。(提供不限于获奖证书或网页链接截图、项目合同等相关证明材料复印件加盖公章,原件现场备查,否则不得分);

4、获得有效期内的相关管理体系认证证书(8分):投标人从业期间获得物业服务有关的有效期内的质量、环境等管理体系认证证书的,每获得一个得2,不提供不得分,8分封顶。(提供查询页面打印件并加盖公章,未提供不得分,此证书可在“全国认证认可信息公共服务平台”中可查询,原件现场备查,否则不得分

注:突破单位采购预算的将不评分,评分标准中评分因素所涉及的有关资料,投标供应商须提供相关资料证件,否则视为不具备该项得分的条件

公告和招标文件的其他内容不变,此通知为《招标文件》不可分割的部分,原文件相应条款与本通知有不一致或矛盾之处,以本通知为准。

 

   赣州银行金融大厦物业服务GZYH2020016(公开招标).doc

 

                    2020年5月19日